Здравствуйте, если вы видите это сообщение, значит у вашего браузера отключен javascript и часть функционала сайта может быть недоступна.

Пожалуйста включите javascript в настройках вашего браузера, если самостоятельно у вас не получится это сделать, обратитесь к администрации, они вам обязательно помогут.

Новости рынка недвижимости в Самаре и Самарской области

Модераторы: Затея, Juliana

Новости рынка недвижимости в Самаре и Самарской области

Сообщение Бобкова Евгения » 07 май 2013, 11:13

В этой теме буду размещать актуальные новости и нововведения, которые проиисходят на рынке недвижимости.
Бобкова Евгения
Новичок
 
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 08 апр 2013, 23:37
Населенный пункт или район: Самара
Баллы репутации: 0

Re: Новости рынка недвижимости в Самаре и Самарской области

Сообщение Бобкова Евгения » 07 май 2013, 11:14

Земельные участки для многодетных семей обеспечат инфраструктурой / 05.04.2013
Правительство Самарской области утвердило план мероприятий по инфраструктурному обустройству земельных участков для жилищного строительства многодетным семьям - "дорожную карту".
Предполагается строительство дорог на территориях, где появятся наделы для многодетных семей. Результатом его реализации должно стать повышение процента обеспеченных инфраструктурой участков с 20% в 2013 году до 30% в 2015 году.
Министерство строительства области теперь обязано ежегодно составлять реестр таких территорий, чтобы впоследствии разработать для них проектную документацию и готовить заявки на предоставление субсидий из вышестоящих бюджетов.
Напомним в Самарской области земельные участки получили 205 многодетных семей. Всего сформировано 710 наделов. В очереди на получение земли сегодня официально зарегистрировано 4,7 тыс. семей из 5,4 тыс., проживающих в Самарской области.
Сложнее всего ситуация обстоит в Самаре и Тольятти, где практически нет свободной земли, подходящей для выделения многодетным. Очереди на предоставление участков в этих городах составляют 1 тыс. и 800 семей соответственно.
Последний раз редактировалось Бобкова Евгения 07 май 2013, 12:09, всего редактировалось 1 раз.
Бобкова Евгения
Новичок
 
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 08 апр 2013, 23:37
Населенный пункт или район: Самара
Баллы репутации: 0

Re: Новости рынка недвижимости в Самаре и Самарской области

Сообщение Бобкова Евгения » 07 май 2013, 11:19

Строительство Кировского мостового перехода планируется завершить в ноябре
В настоящее время строительство объекта находится в стадии завершения.
В бюджете Самарской области на текущий год на строительство мостового перехода «Кировский» предусмотрено 1,131 млрд рублей. Еще 1,6 млрд. рублей министерство рассчитывает получить из федерального бюджета.
В текущем году, с учетом дополнительного финансирования, объект планируется ввести в эксплуатацию. В настоящее время завершено возведение земельного полотна практически на всей протяженности мостового перехода. В прошлом году на ряде участков начато строительство дорожной одежды. На 2013 год основной станет работа по устройству дорожной одежды и асфальтобетонного покрытия дороги. Сроки сжатые, поэтому работа будет вестись высокими темпами. Подрядчику с начала строительного сезона до завершения объекта (ноябрь 2013 г.) ежедневно предстоит укладывать по 1,5 тыс. т асфальтобетона. При этом необходимо обеспечить выполнение высоких требований к качеству и ровности асфальта.
Бобкова Евгения
Новичок
 
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 08 апр 2013, 23:37
Населенный пункт или район: Самара
Баллы репутации: 0

Re: Новости рынка недвижимости в Самаре и Самарской области

Сообщение Бобкова Евгения » 07 май 2013, 11:23

В области займутся капремонтом общего имущества в многоквартирных домах
В Самаре состоялось первое заседание рабочей группы по подготовке соответствующих нормативно-правовых актов.
Напомним, в декабре 2012 года были приняты изменения в Жилищный кодекс РФ. В соответствии с новыми требованиями в 2013 году каждый регион обязан сформировать свою систему капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и принять соответствующие долгосрочные программы. А не позднее 2014 года приступить к проведению полномасштабного ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Планируется, что уже к концу первого полугодия 2013 года в регионе будет принят закон Самарской области «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Самарской области» и долгосрочная региональная программа, охватывающая все многоквартирные дома региона, кроме аварийных. Напомним, что в текущий момент в губернии насчитывается более 22 тысяч многоквартирных домов.
Бобкова Евгения
Новичок
 
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 08 апр 2013, 23:37
Населенный пункт или район: Самара
Баллы репутации: 0

Re: Новости рынка недвижимости в Самаре и Самарской области

Сообщение Бобкова Евгения » 13 май 2013, 16:10

Рынок ипотеки в России за квартал вырос на 25 процентов
В первом квартале 2013 года в России было выдано рублевых ипотечных кредитов на общую сумму 224,1 миллиарда рублей, что на 25,1 процента превышает показатель за аналогичный период прошлого года, пишет Lenta.ru. Об этом свидетельствуют данные Центрального Банка РФ.По данным ЦБ, объем выданных за первые три месяца текущего года валютных ипотечных кредитов увеличился на 30,6 процента и составил 2,79 миллиарда рублей.
Объем жилищных кредитов (в том числе ипотечных займов) в рублях, выданных в январе-марте, достиг 230,8 миллиарда рублей (+23,4 процента относительно аналогичного периода 2012 года). Объем валютных жилищных займов вырос на 42,8 процента и составил 3,9 миллиарда рублей.
Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам, выданным за январь-март, в рублях выросла по сравнению с аналогичным показателем 2012 года на 0,9 процентного пункта и составила 12,9 процента, а в валюте – снизилась на 0,1 процентного пункта до 9,7 процента. Средняя ставка по ипотеке в рублях выросла на 0,8 процентного пункта до 12,8 процента, а в валюте – не изменилась (9,7 процента).
В 2012 году российский рынок ипотеки установил рекорд: за год было выдано кредитов на 1,014 триллиона рублей. При этом, как рассказывала на международной выставке МIPIM старший аналитик Sberbank Investment Research Юлия Гордеева, в настоящее время жилье по ипотеке могут позволить себе купить всего 20 процентов россиян.
В апреле премьер-министр России Дмитрий Медведев признал, что в 2013 году задача по снижению средней ставки по ипотеке до 7 процентов выполнена не будет. По его словам, приемлемым результатом будет уровень в 9-10 процентов.
Последний раз редактировалось Бобкова Евгения 14 май 2013, 10:42, всего редактировалось 1 раз.
Бобкова Евгения
Новичок
 
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 08 апр 2013, 23:37
Населенный пункт или район: Самара
Баллы репутации: 0

Re: Новости рынка недвижимости в Самаре и Самарской области

Сообщение Бобкова Евгения » 14 май 2013, 10:42

С аварийным жильем распрощаются за три года
Жильцы аварийных домов в Самаре получат новое жилье до 2015 года. Представители областного минстроя определились с перечнем ветхих жилых домов, жители которых будут переселены, а сами объекты недвижимости – ликвидированы. Реализация трехгодичного проекта будет проходить с использованием субсидий на общую сумму более 5,5 миллиардов рублей.
Для того, чтобы переселить 11 тысяч жителей региона из аварийного и ветхого жилья, общий метраж которого составляет 187 тысяч квадратных метров, будут использованы федеральные и региональные субсидии. Из Фонда содействия реформированию ЖКХ на переселение и снос выделено в общей сложности 1,6 миллиарда рублей (из них 684 миллиона – на 2013 год). Субсидии из региональной казны составят около четырех миллиардов рублей.
Решение о сроках расселения самарцев из аварийного и ветхого жилья представители областной власти приняли на прошлой неделе. Согласно утвержденным целевым программам, собственники жилья, которое было признано аварийным до 1 января 2012 года, смогут сменить место жительства до конца 2015 года. Таким образом, в течение ближайших трех лет новым жильем обзаведутся 11 тысяч жителей Самарской области.
Целевую программу приняли в связи с изменениями в тексте Федерального закона о Фонде содействия реформированию ЖКХ. Законодательные нововведения предписывают принятие и реализацию региональных адресных программ по переселению собственников аварийного жилья, рассчитанных не менее чем на три года. В рамках целевой программы Самарский регион будет взаимодействовать с Фондом.
В Самарской области определили общий объем аварийного жилого фонда, из которого планируется переселить людей до 2015 года. Он составил 187 тысяч квадратных метров. На переселение жильцов из аварийного жилья и на последующую ликвидацию ветхих строений регион получит субсидии из бюджета Фонда содействия реформированию ЖКХ. Общий объем субсидий, рассчитанных на реализацию целевой программы в 2013-2015 годах, составит 1,6 миллиарда рублей. Из этой суммы 684 миллиона рублей планируется потратить в 2013 году. Программа переселения также предполагает участие областного бюджета: заложенная на эти цели сумма составляет около четырех миллиардов рублей.
Областное министерство строительства планирует мероприятия по переселению жильцов из ветхого и аварийного жилья в рамках двух целевых программ. Обе они рассчитаны на 2013-2015 годы. Первая программа предусматривает ликвидацию жилья, признанного аварийным. В рамках второй программы планируется строительство многоквартирных домов для последующего переселения жильцов из аварийного жилья, а также в качестве альтернативного решения жилищного вопроса – покупка квартир для собственников аварийного жилья. Реализация второй программы начнется с региона – первыми новое жилье получат жители Сызрани и поселка Петра-Дубрава. Самарцы, проживающие в аварийных и ветхих домах, смогут рассчитывать на участие в целевой программе лишь со следующего года.
Количество многоквартирных домов, состояние которых было признано аварийным и подлежащим сносу, на территории всех районов Самары составляет 306 объектов.
Министр строительства Алексей Гришин сообщил, что совместная реализация двух программ по переселению позволит предоставить новое жилье 11 218 жителям области в срок до 31 января 2015 года. «В 2013 году переселение будет вестись на территории 30 муниципальных образований, в 2014 году – на территории 26 муниципальных образований, а в 2015 году – на территории еще 21 муниципального образования, – пояснил министр. Таким образом, реализация планов по переселению из аварийного жилья планомерно распределится на ближайшие три года».
«Недавние поправки в закон о Фонде содействия реформе ЖКХ подразумевают субсидирование лишь процессов, связанных со сносом аварийного жилья, – отмечает адвокат Олег Сухов. – Капитальный ремонт обходится гораздо дешевле, но занесение в реестр аварийного жилья однозначно означает невозможность проведения в доме восстановительных работ. Колоссальные затраты, которых требует снос жилья, местные Администрации пытаются компенсировать программами по строительству нового жилья. На эти цели привлекают инвесторов, которые не только берут на себя функцию по сносу аварийного жилья, но и строят новое жилье. Такая практика весьма распространена».
Бобкова Евгения
Новичок
 
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 08 апр 2013, 23:37
Населенный пункт или район: Самара
Баллы репутации: 0

Re: Новости рынка недвижимости в Самаре и Самарской области

Сообщение Бобкова Евгения » 15 май 2013, 23:57

«Однушки» в новостройках: за что платим?

Однокомнатные квартиры в недавно сданных новостройках или домах, проходящих процедуру ввода в эксплуатацию, являются самым ходовым товаром на рынке жилья в черновой отделке. И эта популярность новых «однушек», по мнению экспертов рынка жилой недвижимости в Самаре, сохраняется уже который сезон. Dom63.ru решил выяснить, по какой цене сегодня можно купить такую квартиру в разных районах города, и разобраться, насколько актуальная экспозиция жилья изобилует подобными предложениями.
Для того, чтобы составить представление о стоимости однокомнатных квартир в домах, которые недавно прошли процедуру ввода в эксплуатацию и на сегодняшний день активно заселяются, можно обратиться к базе объявлений на сайте Dom63.ru. Из актуальной экспозиции были выбраны однокомнатные квартиры, пожалуй, самого распространенного метража – 50-55 квадратных метров. Исключение составила «однушка» в новостройке Кировского района: ее площадь составляет 40,9 квадратных метров, и это единственная однокомнатная квартира из базы актуальных объявлений Dom63.ru в сегменте первичного жилья, введенного в эксплуатацию в этой части города.

Все обнаруженные квартиры расположены в разных районах города, но их объединяет факт недавнего ввода дома в эксплуатацию и черновая отделка. Покупка такого жилья востребована на рынке недвижимости, потому что на этом этапе готовности дома уже нет проблем с документацией и оформлением права собственности. Приобретая такое жилье, собственник может немедля приступать к ремонту и в ближайшем будущем праздновать новоселье. К тому же под большинство таких объектов недвижимости многие банки охотно дают ипотечные кредиты. Все эти факторы и способствуют постоянной востребованности «однушек» в новостройках на рынке жилья Самары.Безусловно, новостройки в сданных домах или домах с высокой степенью готовности пользуются неизменно большим спросом.Все-таки многие покупатели недвижимости предпочитают вкладывать свои средства в строительство не на начальных стадиях, а в строительство на том этапе, где уже есть гарантии. Новостройка вызывает куда больше доверия, если готова хотя бы коробка здания, не говоря уже об этапе ввода в эксплуатацию».
Стоимость квадратного метра в новых «однушках» города варьируется достаточно широко – в среднем от 30 до 70 тысяч рублей за квадратный метр. Первостепенными факторами, влияющими на стоимость, в данном случае являются местоположение дома и его объективные характеристики. Как правило, эти параметры совпадают. Скажем, самые дорогие однокомнатные квартиры сегодня продаются в центральных районах города – Ленинском и Самарском – и расположены они в домах бизнес-класса с хорошо развитой инфраструктурой и автономной территорией. Самые доступные «однушки» находятся в новостройках окраинных районов – Красноглинского и Куйбышевского. Остальные районы Самары с новостройками, введенными в эксплуатацию, составляют крепкую «середину» в этом диапазоне цен с незначительными колебаниями в большую или меньшую стороны.
Кстати, по аналитическим данным общероссийского сервера недвижимости «Росриэлт Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра «первички» для Самары на май 2013 года установилась на отметке 46 706 рублей. Очевидно, что многие однокомнатные квартиры в новостройках Самары предлагаются к продаже по большей цене. И причина здесь, вероятно, в структуре спроса и предложения на такие объекты недвижимости.
Спрос на «однушки» в сданных новостройках не ослабевает – с этой аксиомой согласны многие профессиональные Участники рынка недвижимости. А вот в сегменте предложения, по мнению многих, наблюдаются проблемы. В базе актуальных объявлений на сайте Dom63.ru лидерами по числу «однушек» в экспозиции первичного жилья являются Октябрьский и Промышленный район. Меньше всего предложений в центральных районах города и в окраинных частях Самары, где новые проекты многоэтажной жилой застройки в принципе единичны. Такая неравномерная структура предложения заставляет многих участников рынка говорить о дефиците качественных предложений в сегменте первичного жилья.Теоретически дефицита предложений квартир в новостройках нет, но на практике он огромный.В газетах, журналах огромное количество предложений, которые создают ощущение выбора. Но стоит начать подбирать такую квартиру «под себя», как человек сталкивается с проблемами: район, планировка или местоположение могут не подойти. Естественно, любой дефицит порождает рост стоимости.
Бобкова Евгения
Новичок
 
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 08 апр 2013, 23:37
Населенный пункт или район: Самара
Баллы репутации: 0

Re: Новости рынка недвижимости в Самаре и Самарской области

Сообщение Бобкова Евгения » 20 май 2013, 08:33

Загородный дом с городским комфортом

Сегодня многие из нас все чаще задумываются о том, что жить и растить детей лучше за городом, вдали от вечной суеты и шума, загазованных трасс и сомнительной безопасности. Но перебираясь за город, мало кто готов отказаться от привычного уровня комфорта, предъявляя к загородному жилью привычно высокие требования. Коммуникации, связь, качественные дороги и удобный подъезд, а также наличие магазинов, служб быта и, особенно, детских образовательных учреждений.
Порадовать таким инфраструктурным набором может, к сожалению, далеко не каждый поселок в Самарской области. Скорее наоборот – коммерческая и социальная инфраструктура в самарских загородных поселках в дефиците. Здесь застройщики привыкли рассчитывать на инфраструктуру близлежащих крупных населенных пунктов, только считанные поселки построены вдалеке от уже существующих центров. Тем более, что, как и раньше, основное предложение на рынке загородной недвижимости в области – это участки без подряда. Так, в 2012 году на рынке загородного жилья было представлено 49 проектов коттеджных поселков и только в семи из них предлагались готовые дома, в остальных – именно земельные участки без подряда.
Что такое участок без подряда? Это надел земли, на котором каждый может строить то, что ему заблагорассудится. Причем такое предложение пользуется спросом как на территориях с невысокой стоимостью земли, так и в поселках премиум класса. В итоге повсеместно продолжает возникать стихийная застройка, где и речи не идет о какой-то стройной архитектурной концепции, о единстве форм, ландшафтном дизайне и т. д. Нет никакой гарантии и по обеспечению поселка коммуникациями и инфраструктурой. Все это остается на усмотрение застройщика, который вполне может решить, что, например, грунтовых или отсыпанных щебнем дорог для неорганизованной застройки более чем достаточно. И совсем неважно, что в сильный дождь такие дороги превращаются в грязевые реки, и не то что пройти, но и проехать по ним зачастую невозможно. Отдельно стоит коснуться и ширины поселковых дорог, которая обычно рассчитана максимум на полторы машины. Сомнительное удовольствие – ни проехать нормально, ни припарковаться.
Все эти прелести загородного проживания дополняет вечная стройка соседей по «счастью». Ведь участки покупаются не все сразу, да и строятся люди по-разному – кто-то быстрее, кто-то медленнее. Плюс ко всему первоначальный проект дома по ходу стройки может обрастать дополнительными нужными деталями – второй верандой, флигелем, башенками, навесом, беседкой и т. п. Итоговый результат может в корне отличаться от первоначально задуманного, а процесс строительства растянуться на годы. В таком случае о спокойной жизни на природе придется забыть надолго.
Но есть другой, более грамотный подход к организации загородного поселка, – комплексная застройка. Такие проекты обычно реализуют крупные девелоперы, заинтересованные в предоставлении качественного и доступного жилья. Масштаб таких проектов и грамотный подход девелопера обеспечивают принципиально иной уровень застройки. Охраняемая территория, разработанные профессионалами проекты домов, развитая социальная и коммерческая инфраструктура, коммуникации. Именно эти факторы выгодно отличают комплексные малоэтажные поселки от стихийной застройки. Безусловно, инфраструктурный комплект каждого конкретного поселка может отличаться, но неизменным остается гарантия и ответственность девелопера за реализуемый им проект. Комплексный подход в данном случае означает, что поселок будет обеспечен всем необходимым для комфортного проживания.
Поселок именно такого уровня уже начинает строиться в Красноярском районе Самарской области. Застройку реализует группа компаний «Экодолье» – инвестиционно-девелоперская компания, занимающаяся строительством малоэтажных поселков в регионах России. На сегодняшний момент в портфеле компании проекты комплексной малоэтажной застройки в Оренбургской, Калужской, Свердловской, Самарской и Московской областях. Всего шесть проектов совокупной площадью более 1000 га и общим объемом жилья 1,2 млн кв. м.
Для строительства поселка «Экодолье Самара» была выбрана территория в районе села Белозерки Красноярского района Самарской области. На 220 га будет построен организованный малоэтажный комплекс со всеми коммуникациями, собственной коммерческой и социальной инфраструктурой. В жилом комплексе будет своя школа, два детских сада. Это значит, что не придется возить детей за знаниями в город и переживать, как они доберутся домой. Также в поселке «Экодолье» будет спортивный комплекс, магазины, кафе и многое другое. Все, что нужно для качественной загородной жизни.
Линейка проектов в новом жилом комплексе будет представлена индивидуальными жилыми домами площадью от 57 до 393 кв. м и таунхаусами площадью от 59 до 87 кв. м. Здесь каждый сможет выбрать подходящий для себя вариант. Всего в поселке запланировано строительство 2800 единиц жилья общей площадью около 255 тыс. кв. м. Более 5000 самарчан смогут улучшить свои жилищные условия, сменив городской образ жизни на загородный.
Открытие продаж в жилом комплексе запланировано на конец мая-начало июня. Сейчас идет процесс получения всей разрешительной документации на строительство, в котором девелопер уже вышел на финишную прямую. Вместе с тем, уже сейчас можно посмотреть построенные на территории поселка шоу-дома, чтобы представить, какой будет дом и жизнь в поселке «Экодолье Самара». Собственно, уже сейчас можно определиться и с проектом, и с местом будущего дома, предварительно закрепив за собой выбранный лот по предпродажным ценам, ведь практика уже реализованных поселков группы компаний «Экодолье» показывает, что красивые, уютные и доступные дома в поселках «Экодолье» приобретаются горожанами с большой охотой. Более того, жители в «Экодолье» становятся членами сообщества людей, объединенных единой средой проживания, общими культурными ценностями и добрососедскими отношениями.
Бобкова Евгения
Новичок
 
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 08 апр 2013, 23:37
Населенный пункт или район: Самара
Баллы репутации: 0

Re: Новости рынка недвижимости в Самаре и Самарской области

Сообщение Бобкова Евгения » 25 май 2013, 15:43

Налоговая «амнистия» для собственников жилья

Доходы собственников квартир от продажи жилья не будут облагаться налогом при условии, что это единственный у владельца объект недвижимости. С такой законодательной инициативой выступили представители федерального Министерства финансов. Если законопроект поддержат, то освободиться от налогового бремени многие собственники жилья смогут уже в следующем году.
Федеральное ведомство подготовило документы, которые формулируют основные направления налоговой политики страны на 2014-2016 годы, и внесло в них это предложение о налоговом послаблении. В тексте законодательной инициативы содержится предложение не облагать налогом факт продажи жилья, если собственник помимо этого объекта недвижимости владеет не более чем тремя объектами.
Новая концепция налогообложения заменит действующие льготы по налогу на доходы физических лиц. Иными словами, установление предельного значения доходов от продажи недвижимости позволит освободить от уплаты пошлин обычных собственников и оставить налоговую нагрузку для тех, кто владеет несколькими объектами недвижимости.
Еще одно дополнение к законодательной инициативе – не облагать налогом факт продажи дачных участков. Такое предложение также содержится в пакете документов, подготовленных Минфином. Впрочем, представители ведомства признают, что для утверждения налогового послабления в этой сфере недвижимости требуются некоторые уточнения. «Отделить обычный дачный участок от загородной виллы не так просто, по крайней мере, по формальным признакам, – отметил заместитель министра финансов Сергей Шаталов. – Поэтому в данном случае возможно говорить о введении некоего порогового значения, которое бы покрывало сумму подобных сделок». Следовательно, полной налоговой «амнистии» дачники могут и не дождаться.
Определение общего ценового порога, который не будет облагаться налогом, позволит в дальнейшем утвердить налоговые послабления и для собственников нескольких объектов недвижимости. Скажем, если человек владеет четырьмя объектами недвижимости и продает один из них, который не превышает установленного порога, такая сделка также не будет облагаться налогом. Все эти поправки уже внесены на рассмотрение в правительство, и не исключено, что заработают они уже со следующего года.
(Стоимость квартиры по сделке – 1 миллион рублей) * 13%. Такова формула, по которой сегодня рассчитывается налог с продажи квартиры.
На сегодняшний день собственники платят налог с продажи квартиры в том случае, если она находилась в собственности менее трех лет. Этот срок исчисляется с момента регистрации права собственности на жилье, а размер налоговой пошлины составляет 13%. Впрочем, каждый собственник жилья имеет право на налоговый вычет, уменьшающий выплату на сумму до миллиона рублей. В отличие от налогового вычета при покупке квартиры, который предоставляется лишь раз в жизни, этим вычетом можно пользоваться при каждой продаже объекта недвижимости.
«Проблемным является вопрос исчисления трехлетнего срока владения квартирой в новостройке, – продолжает юрист Иван Абросимов. – Распространено мнение, что эти три года владения отсчитываются с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру, то есть с момента, когда дом уже сдан в эксплуатацию и права всех дольщиков зарегистрированы. Однако 220 статья Налогового кодекса указывает, что налогоплательщик имеет право предоставить для налогового вычета договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры или документы, которые подтверждают право собственности. Иными словами, отсчитывать трехлетний срок владения объектом недвижимости можно раньше, чем застройщик введет дом в эксплуатацию».
В целом введение общего порогового значения стоимости, которое не будет облагаться налогом при продаже жилья, может способствовать упорядочению существующей схемы налогообложения, считает руководитель практики налоговых споров «ФБК-Право» Алексей Яковлев. «При сделках с недвижимостью многие сегодня используют методы, связанные с занижением стоимости квартиры или сокрытием факта расчетов, однако это все, безусловно, может привести к существенным проблемам по защите интересов собственника в случае конфликтной ситуации. Если же будет введен некий ценовой порог и упорядочены случаи необходимости уплаты налогов с продажи, система расчетов и пошлин станет более прозрачной».
Бобкова Евгения
Новичок
 
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 08 апр 2013, 23:37
Населенный пункт или район: Самара
Баллы репутации: 0

Re: Новости рынка недвижимости в Самаре и Самарской области

Сообщение Бобкова Евгения » 01 июн 2013, 23:56

Продавца единственного жилья освободят от налога

Минфин РФ предлагает не облагать налогом доходы от продажи единственного жилья или недорогой дачи. Как сообщил замминистра финансов РФ Сергей Шаталов, это было бы справедливо.
В «Основных направлениях налоговой политики РФ на 2014–2016 годы», которые Минфин ранее внес в правительство, говорится, что налогом на доходы физлиц не будут облагаться доходы от продажи недвижимости, если собственник владеет помимо продаваемого не более чем тремя объектами недвижимости. Однако, по словам Сергея Шаталова, эти предложения Минфин еще будет дорабатывать, передает РИА «Новости».
«Если у меня дом, другой, третий, особнячок или еще что-то, и я продаю такой объект, то почему нужно предоставлять льготу по налогу на доходы физлиц – не очень понятно, – сказал Шаталов. – Поэтому мы предлагаем концепцию единственного жилья».
Бобкова Евгения
Новичок
 
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 08 апр 2013, 23:37
Населенный пункт или район: Самара
Баллы репутации: 0

След.

Вернуться в Консультации специалиста по недвижимости

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2